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Noticias

22-03-2021

Modificaciones del TSJ en el Acto Pericial para Peritos Inmobiliarios

El Tribunal Superior de Justicia resolvió, a través de la Resolución 34/21, modificaciones en el acta modelo para la ejecución de actos periciales. La resolución establece que el procedimiento antes mencionado debe ser ampliado y reemplazado a fin de lograr completitud y uniformidad. De esta manera, se resolvió reemplazar el anexo único de la Resolución de Administración General N° 20, por el anexo presentado en el documento que se puede descargar a continuación y disponer que en la ejecución del acto pericial, los peritos oficiales deberán utilizar el Acto de Pericia Modelo del anexo único adjunto. De esta manera, el Órgano Jurisdiccional deberá consignar la siguiente información: Descargar resolución 34/21
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16-03-2021

Centro de Estadísticas Inmobiliarias - CEI

Con el objetivo de continuar generando herramientas que mejoren y potencien la gestión profesional de los CPI, desde el Colegio Profesional presentamos el Centro de Estadísticas Inmobiliarias - CEI, un nuevo espacio de enorme valor estratégico para el sector inmobiliario, que concentrará los principales indicadores de la actividad, en toda la provincia de Córdoba. Desde el Colegio Profesional de Inmobiliarios de Córdoba junto a la experiencia de la empresa Economic Trends S.A., bajo la dirección del economista Gastón Utrera, desarrollamos el CEI quien es el encargado de generar las estadísticas de manera periódica y sistemática, con una metodología rigurosa y de carácter anónimo, garantizando la veracidad de los datos y el valor de la información final.La metodología diseñada específicamente establece un esquema de triangulación de casillas de correo donde se envían formularios electrónicos precisos y autocontenidos para obtener respuestas rápidas de los participantes. La aplicación de determinados algoritmos nos garantizan evitar las distorsiones estadísticas y las inconsistencias en las tasas de respuestas, otorgando un alto grado de confiabilidad a todo el sistema. Esta nueva herramienta se vincula estratégicamente con información de otros sectores, variables macro y microeconómicas, estableciendo informes de coyuntura para que los profesionales inmobiliarios tomen decisiones e interpreten mejor la compleja realidad del mercado inmobiliario cordobés. Además el CEI se unirá a los distintos centros de estadísticas de los colegios miembros del Consejo Federal de Colegios Inmobiliarios de Argentina - CoFeCI, para configurar estadísticas a nivel nacional.BENEFICIOS DE SER PARTEEl sistema de estadísticas requiere de la participación de los profesionales CPI, respondiendo un cuestionario simple y directo, una vez al mes, que llega vía email a través de un sistema de triangulación de cuentas que requieren una validación previa. Los integrantes activos que participan recibirán informes, análisis detallados y estadísticas especiales, como un beneficio adicional por ser parte del CEI.Por lo tanto, quienes quieran sumarse como referentes y ser parte activa del CEI, deben enviar un email a indicecpi@gmail.com, detallando: Nombre de CPI - Matrícula - Teléfono de contacto, para iniciar el proceso de validación que los incorpora al sistema.A continuación, ponemos a disposición el video con la presentación realizada el pasado jueves 18 de marzo y además el informe estadístico de MARZO 2021, que en esta oportunidad de la presentación oficial, lo ofrecemos sin restricciones para todos los profesionales CPI. ACCEDER INFORME ESTADÍSTICO MARZO 2021
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16-03-2021

Nuevo Programa de Inserción Laboral (PIL) en Comercio Electrónico

El Gobierno de la Provincia de Córdoba, a través del Ministerio de Promoción del Empleo y de la Economía Familiar, presentó el nuevo Programa de Inserción Laboral (PIL) en Comercio Electrónico.La presidente del CPI, Virginia Manzotti, participó del acto de lanzamiento del programa, a cargo del gobernador Juan Schiaretti, la ministra de Promoción del Empleo y de la Economía Familiar, Laura Jure, y el ministro de Industria Comercio y Minería, Eduardo Accastello.El objetivo principal es mejorar la competitividad del sector generando 1500 puestos de trabajo de manera conjunta entre el sector privado y público; al mismo tiempo, afianzar a través de capacitaciones a quienes ya están trabajando y brindar la oportunidad a quienes quieran emprender de manera electrónica. La iniciativa se desarrollará en tres modalidades: una creará 600 nuevos puestos de trabajo; otra otorgará 600 becas de capacitación para emprendedores; y la restante dará 300 cupos de formación para trabajadores que se desempeñan actualmente en el sector y para cordobeses interesados.Además, habrá un incentivo extra en el cofinanciamiento de las empresas que incluyan a trabajadoras.Hasta el 2 de abril se podrá inscribir a través de http://empleoyfamilia.cba.gov.ar
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16-03-2021

Comenzó a funcionar el Servicio de Relatoría Virtual en el Registro de la Propiedad de Córdoba

El Registro de la Propiedad de Córdoba puso en marcha una nueva ampliación de servicio.  Se trata de la Relatoría Virtual, una prestación que se ofrecerá por videollamada a través de la plataforma Meet.El servicio permite que los usuarios registrales puedan consultar sobre documentos observados y/o inscriptos definitivamente en el Registro de la Propiedad y gestionar los cambios que sean procedentes respecto a la corrección de errores en la inscripción de los mismos.Esta modalidad favorece la accesibilidad, ya que evita los turnos presenciales, y amplía la agenda de turnos disponibles.¿En qué consiste el Servicio de Relatoría Virtual?El Servicio de Relatoría Virtual consiste en atender por videollamada las consultas que realizan los usuarios registrales sobre documentos observados y / o inscriptos definitivamente en el Registro de la Propiedad, y gestionar los cambios que sean procedentes respecto a la corrección de errores.¿Cuáles son los requisitos para acceder a este servicio?1. Contar con CiDi Nivel 2.2. Tener una cuenta de Gmail para contactarse por Meet al link de la videollamada.3. Digitalizar con anterioridad los documentos de la consulta -en caso de que corresponda-. Si la consulta de relatoría es sobre un documento de origen físico en papel será necesario que al escanearlos se aplique la firma digital para su validación.4. Disponer de un dispositivo (celular, tablet, computadora) con micrófono incorporado y la posibilidad de compartir pantalla para mostrar el documento.¿Cuáles son los pasos para acceder a la Relatoría Virtual?1. Solicitar turno en el siguiente link: https://turnero.cba.gov.ar/turnos, “Reservar Turno Online”, "Conozco el trámite"2. Buscar el trámite: Servicio De Relatoría Virtual3. Seleccionar día y horario4. Se enviará un mensaje con el día, el horario y el link para la videollamada con el equipo de Relatoría. Esta notificación llegará a la dirección de correo vinculada a CiDi y al menú Mis Comunicaciones / Bandeja Recibidos / Confirmación de Reserva de CiDi5. El día y hora asignados para el turno, ingresar a la dirección de Meet informada. Para conectarse a través de una tablet o teléfono móvil, descargar la aplicación Meet.A través de la Relatoría Virtual habrá más turnos disponibles y una mayor accesibilidad al servicio.
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23-02-2021

Nuevos requerimientos del TSJ para peritos inmobiliarios

El Tribunal Superior de Justicia resolvió, a través de la Resolución 20/21, una nueva modalidad de actuación de Peritos Inmobiliarios , respecto al inicio del Acto Pericial.  La resolución establece que el procedimiento antes mencionado deberá realizarse bajo un formato determinado. De esta manera, el Órgano Jurisdiccional deberá consignar la siguiente información: lugar, día y hora de inicio; peritado/s; perito oficial; perito/s de control; objeto de la pericia; instrumentos y procedimientos técnicos y/o científicos aplicados para hacer posible el logro del conocimiento en la materia y objeto de que se trate; si se encontraron obstáculos materiales para el desarrollo de la pericia, en su caso día y hora en que se reanudarán las actividades y quienes participarán de las mismas; eventuales expresiones de los peritos de control; aclaraciones y observaciones de los peritos oficiales; hora de cierre de las operaciones; con la firma de todos los participantes, debiendo dejar constancia de la negativa para hacerlo por alguno de ellos.Esta información deberá presentarse conjuntamente con el dictamen pericial. Descargar resolución 20/21
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22-02-2021

Tarjeta AlquilAr, la propuesta de los Inmobiliarios para que el Estado ayude a los Inquilinos

En el marco del plenario realizado en la ciudad de Rosario donde estuvieron presentes todos los presidentes de Colegios Inmobiliarios del país y el Colegio Profesional de Inmobiliarios (CPI)- representando a los profesionales del sector de Córdoba en CoFeCI-, se consideró la posibilidad de que sea el Gobierno Nacional quien preste asistencia, a través de la "Tarjeta AlquilAR", a todos aquellos inquilinos que no pudieran realizar los pagos de las deudas acumuladas -por las diferentes prórrogas de los DNU-, con el fin de llegar a cumplir con el pago de los alquileres. De esta manera, ese 5 o 7% de los inquilinos que no pueden pagar sus alquileres a nivel nacional, pueden ser beneficiados por la creación de la  "Tarjeta AlquilAR".A continuación, compartimos el documento consensuado y firmado por todos los presidentes de los Colegios Inmobiliarios del país. Los Inmobiliarios de Argentina somos parte de la Solución: propuestas reales para promover la normalización del mercado de alquileresEn la República Argentina, la pandemia ha transformado la realidad de todos. Los Profesionales Inmobiliarios representados en el Consejo Federal de Colegios Inmobiliarios de Argentina – CoFeCI- somos conscientes que hay personas y familias que viven situaciones delicadas, con pérdidas de la fuente laboral, acumulación de deudas y sin acceder a soluciones reales.De acuerdo al relevamiento realizado por los distintos Colegios Profesionales, en Argentina, casi el 90% de los inquilinos pagan en término el alquiler, otros lo hacen con retraso y sólo un 5% ha adherido a la propuesta del DNU para prorrogar el pago de sus obligaciones.Por lo tanto, desde CoFeCI, entendemos que continuar con la prórroga indefinida del DNU con las actuales condiciones establecidas, profundiza la problemática de los Inquilinos, Propietarios e Inmobiliarios, generando una incertidumbre angustiante.Siempre hemos expresado que los Profesionales Inmobiliarios somos parte de la solución, por eso en el plenario de CoFeCI, realizado en Rosario el 19 y 20 de febrero 2021, elaboramos las siguientes propuestas que esperamos contribuyan a resolver esta delicada situación: 1. Sugerimos que una vez vencido el plazo del decreto 66/2021 NO volver a prorrogar el mismo. 2. Proponemos que los inquilinos con necesidades para abonar el alquiler, puedan ser asistidos por el Estado Nacional a través de una “tarjeta AlquilAR”. De la misma manera que hace con las familias en sus necesidades alimenticias a través de distintos programas como por ejemplo la tarjeta AlimentAR. Esta iniciativa podría ayudar de manera específica a cada inquilino en situación vulnerable, sin perjuicio de distorsiones en todo el sistema de alquileres. 3. Del mismo modo, sugerimos aplicar los programas de financiamiento ahora 18 y 24 para aquellos inquilinos que hayan generado deudas durante la prórroga del DNU. 4. Para incentivar la construcción de nuevas viviendas, proponemos la eximición de impuestos nacionales y provinciales a las unidades habitacionales de hasta 60m2 destinadas para alquiler, que se construyan por el término de 9 años. Este sería el aporte fundamental para disminuir el déficit habitacional, generando además mano de obra genuina, colaborando con la disminución de la desocupación y promoviendo la utilización de compre nacional. 5. Proponemos que se reactive la entrega de las viviendas de los distintos programas nacionales como por ejemplo Procrear o similares, que posee miles de unidades habitacionales construidas listas o a terminar, para ser habitadas. Esto impactaría de manera muy positiva en las familias que siguen pagando alquiler mientras esperan acceder a la vivienda prometida.Una medida excepcional para una emergencia no puede prolongarse en el tiempo porque termina resultando contraproducente respecto a los objetivos por los que fue creada.Hay que promover la inversión de la construcción de viviendas para alquilar, porque contribuye a que más personas accedan a una vivienda digna. Cada argentino tiene el derecho de acceder a una vivienda, sin que esto perjudique o lesione los derechos de otros. Debemos producir soluciones que nos permitan evolucionar y crecer como sociedad, garantizando la libertad y los derechos consagrados en la Constitución de nuestra República.DESCARGAR COMUNICADO OFICIAL DE CoFeCI
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