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  • Primera Ciudad en la Provincia de Córdoba

    Las Profesiones NO se Franquician
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  • El Gobierno de la Provincia junto al CPI

    GARANTIZAN las operaciones inmobiliarias
10 Sedes y Subsedes
3570 CPI Matriculados
71 Convenios vigentes
15 Años cumplidos
49 Capacitaciones en 2022

Últimas noticias

El Gobierno de la Provincia junto al CPI, GARANTIZAN las operaciones inmobiliarias.

Se trata del portal "COMPRA TRANSPARENTE", un servicio gratuito y "on line" creado por el Ministerio de Finanzas dirigido al interesado en adquirir un inmueble. Brinda información referida tanto al bien, como al vendedor y garantiza, de manera exclusiva, que los profesionales involucrados, Inmobiliarios CPI y Escribanos, tengan matricula habilitante, otorgada por los Colegios Profesionales Provinciales que regulan la actividad, de manera excluyente.La compra de un inmueble, ya sea destinado para vivienda familiar, inversión u otros destinos constituye una acción de enorme importancia, incluso para muchos tal vez sólo lo hagan una vez en toda su vida, de ahí la necesidad de que esta acción, tenga la seguridad y las garantias para que la experiencia pueda ser la más satisfactoria posible.El Gobierno de la Provincia, a través del Ministerio de Finanzas, sistematizó la información de los Profesionales Inmobiliarios CPI, únicos habilitados de manera “legal” para la intermediación de bienes inmuebles y Escribanos para realizar la escritura traslativa de dominio e implementó un sistema de información para aquellas personas interesadas en adquirir un inmueble.“Compra Transparente” tiene por objetivo "brindar información útil a la hora de realizar la compra de un inmueble, brindando seguridad y transparencia a las operaciones de compraventa en la provincia de Córdoba", expresó el Ministro de Finanzas Osvaldo Giordano.El mecanismo proporciona recomendaciones generales de los pasos a seguir y datos a tener en cuenta a la hora de adquirir una propiedad. Además, incluye información sobre el inmueble y principalmente los datos de las personas que intervienen en la operación, tales como el vendedor y el Inmobiliario CPI (único profesional con matrícula habilitante para intermediar inmuebles) o Escribanos involucrados.¿CÓMO FUNCIONA?Mediante una consulta rápida, la persona interesada puede conocer, entre otros datos, el informe catastral, la situación impositiva del inmueble, si quien dice ser su titular realmente cuenta con esa condición, si sobre el bien pesan embargos o si el Inmobiliario tiene Matricula CPI, expedida por el Colegio Profesional de Inmobiliarios, bajo la normativa de la Ley 9445, que garantiza que las operaciones estén dentro del marco legal. Sólo se requiere contar con clave de Ciudadano Digital (CiDi) nivel 2. Para conocer la página web, se puede ingresar a http://compratransparente.cba.gov.ar/.Los datos aportados por el sistema son de carácter meramente informativo. Es decir que no sustituyen ni reemplazan, de ninguna manera, el asesoramiento de un profesional sobre el negocio a realizar, ni los servicios específicos que éstos solicitan a las reparticiones públicas para su actuación.LA GARANTÍA DE UN COLEGIO PROFESIONALEn la Provincia de Córdoba aquellas personas que pretendan realizar una actividad profesional como por ejemplo: abogacía, nutricionista, escribanos, odontólogos, médicos o contadores, deben asumir la responsabilidad y el cumplimiento estricto de las leyes que el Estado Provincial ha determinado para regular y reglamentar el ejercicio profesional.La Compra, Venta o Alquiler, de propiedades o terrenos, sólo se debe realizar a través de Inmobiliarias Habilitadas Legalmente, que tengan Profesionales Matriculados CPI como responsables, lo que garantiza que esas operaciones están dentro de un marco legal y resguardadas por un Colegio Profesional de Ley. Tal es el caso de quienes realicen la actividad inmobiliaria, que de acuerdo a la Ley Provincial N° 9445, debe ser ejercida por un Corredor Público Inmobiliario -CPI-, profesional con Título Universitario, que a su vez debe obtener su Matricula Habilitante en el Colegio Profesional de Corredores Públicos Inmobiliarios de la Provincia de Córdoba, para ejercer legalmente.POR CONSIGUIENTE, quien no tiene matricula CPI no tiene derecho al cobro de honorarios profesionales por tareas de intermediación inmobiliaria, siendo considerada la actividad como “ILEGAL”.Así mismo, nuestro Colegio Profesional posee un Tribunal de Disciplina quien es el órgano encargado de recibir las denuncias por desempeño de nuestros matriculados CPI, evaluar y determinar si hubo mal ejercicio profesional y fallar en consecuencia. REALIZAR DENUNCIASwww.cpicordoba.org.ar    descarga gratis:  la APP “Inmobiliarios CPI Cordoba” en Google Play y también "App Store de Apple"A TENER EN CUENTA1. Los Colegios Profesionales son las personas jurídicas públicas no estatales en quienes el Estado ha delegado el control de la Matrícula de quienes se inscriben y matriculan en los mismos, velando por el cumplimiento de las normas éticas de la actividad profesional.2. La Colegiación y/o matriculación por ante los Colegios Profesionales es obligatoria y no se puede ejercer legítimamente la Actividad Inmobiliaria por quienes no estén debidamente Colegiados.3. El ejercicio y desenvolvimiento de la actividad Inmobiliaria, sin MATRÍCULA PROFESIONAL HABILITANTE -expedida por parte del Colegio Profesional de Corredores Públicos Inmobiliarios de Córdoba, constituye un DELITO: “EJERCICIO ILEGAL DE LA PROFESIÓN”.4. La actividad profesional de los Colegiados es PERSONAL e INDELEGABLE (INTUITO PERSONAE), por lo que cualquier acto de corretaje público inmobiliario llevado a cabo por NO MATRICULADOS configura un DELITO. 5. Cualquier figura o herramienta jurídica destinada a degradar la Actividad de los Profesionales Inmobiliarios y a menguar la obligatoriedad de matriculación, es contrario a derecho. En especial, el régimen de Franquicias –Art. 1512, ss, cc y conc del Código Civil y Comercial de la Nación- no puede ni debe aplicarse al ámbito profesional de los Corredores Públicos Inmobiliarios.
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DICIEMBRE - Informe del CEI - Alquileres, Ventas y Vacancia

El Centro de Estadísticas Inmobiliarias - CEI, es un espacio de enorme valor estratégico para el sector inmobiliario, que concentra los principales indicadores de la actividad, en toda la provincia de Córdoba. Junto a la experiencia y dirección del economista Gastón Utrera, desarrollamos una metodología rigurosa y de carácter anónimo, garantizando la veracidad de los datos y el valor de la información final.Quienes participan, respondiendo las encuestas mensuales, acceden a todo el informe completo, con variables ampliadas, comparativos e indicadores de distintas características de todo el sector inmobiliario.Durante diciembre de 2022, del total de inquilinos de inmuebles habitacionales administrados por profesionales inmobiliarios de la provincia de Córdoba, el 95.8% abonó el monto total del alquiler, mientras que el 1.1% realizó pago parcial y el 3.1% no pagó. Este último porcentaje es 0.6 puntos porcentuales mayor que el registrado un año atrás, en diciembre de 2021.Entre los inquilinos de inmuebles comerciales, el 94.1% realizó pago del monto total del alquiler, mientras que el 1.9% realizó pago parcial y el 4.0% no pagó. Este último porcentaje es0.2 puntos porcentuales menor al registrado un año atrás, en diciembre de 2021.Las estadísticas de vacancia de inmuebles administrados por profesionales inmobiliarios de la provincia de Córdoba volvieron a marcar durante diciembre un nivel bajo de inmuebleshabitacionales desalquilados, equivalente al 2.7% del total de inmuebles administrados, 1.4 puntos porcentuales inferior al nivel registrado un año atrás.La estadística de vacancia en el segmento de inmuebles comerciales alcanzó en diciembre de 2022 un nivel de 3.7%. Se trata de un nivel 2.3 puntos porcentuales por debajo del registradoun año atrás, en diciembre de 2021.La composición de las operaciones de compra-venta de inmuebles en la provincia de Córdoba durante noviembre de 2022 fue la siguiente: 27.9% de departamentos, 23.3% decocheras, 23.3% de tierras, 18.6% de casas, 4.7% de inmuebles comerciales e industriales y 2.3% de housing.La composición de las operaciones de alquiler de inmuebles en la provincia de Córdoba durante noviembre de 2022 fue la siguiente: 58.3% de departamentos, 23.5% de casas, 7.8% deinmuebles comerciales e industriales, 5.2% de housing y 5.2% de cocheras.Durante noviembre de 2022, la cantidad de operaciones de compra-venta de inmuebles fue un 39.4% superior a la cantidad registrada un año atrás, en noviembre de 2021, mientras que la cantidad de operaciones de alquiler de inmuebles se redujo un 58.6% en igual periodo.NUEVA VARIABLE INCORPORADACon el objetivo de mejorar la información y el análisis, se ha instrumentado una nueva variable que presenta los avances en un nuevo conjunto de estadísticas vinculadas a los precios de operaciones de compra-venta de inmuebles, comenzando por departamentos. Mediante el uso de parámetros de uso habitual en tasaciones de inmuebles, incluyendo el método de depreciación de Ross-Heidecke, se normalizan los montos de operaciones de compra-venta de las distintas tipologías de departamentos reportadas, a los fines de generar una serie homogénea de precios.Quienes responden y participan del informe RESPONDIENDO LOS FORMULARIOS, acceden al INFORME COMPLETO. En el caso de esta sección, a una tabla detallada con toda la evolución específica, mes a mes con los valores promedios de cada tipología y antigüedad.BENEFICIOS DE SER PARTEEl sistema de estadísticas requiere de la participación de los profesionales CPI, respondiendo un cuestionario simple, directo y rápido, una vez al mes, que llega vía email a través de un sistema de triangulación de cuentas que requieren una validación previa. Los integrantes activos que participan reciben los informes, análisis detallados y estadísticas y variables especiales, como un beneficio adicional por ser parte del CEI, respondiendo todos los meses la encuesta. SIN EMBARGO, quienes quieran SUMARSE como referentes y ser parte activa del CEI, deben enviar un email a: indicecpi@gmail.com, detallando: Nombre de CPI - Matrícula - Teléfono de contacto, para iniciar el proceso de validación que los incorpora al sistema.
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CARLOS PAZ PROHIBIÓ LAS FRANQUICIAS INMOBILIARIAS

De esta manera, sólo podrán ejercer la actividad inmobiliaria los CPI matriculados, regidos por la Ley Provincial 9445.A partir de un proyecto de ordenanza presentado ante el Concejo de Representantes de la ciudad de Villa Carlos Paz, se procedió a aprobar, por unanimidad, la prohibición de actividades de franquicias, marcas o licencias inmobiliarias en la región. De esta manera, la ciudad de Punilla hace cumbre en la inhabilitación del ejercicio desleal de la actividad inmobiliaria, dándole el correcto valor a las profesiones -las cuales no se franquician- ya que son obligaciones personalísimas de cada profesional. Además, pone en ponderación las legislaciones provinciales ya existentes, que regulan al sector. A continuación, la ordenanza aprobada en Villa Carlos Paz: ARTÍCULO 1º: Toda habilitación Municipal para ejercer actividades relacionadas con servicios inmobiliarios, sean estas conexas, accesorias, complementarias, equivalentes y/o de remates, serán otorgadas a personas humanas o a personas jurídicas, que estén integradas en su totalidad por socios o representantes que cuenten con matrícula profesional habilitante, otorgada por el Colegio Profesional que regule la actividad. –ARTÍCULO 2º: PROHIBIR, en el ámbito del Municipio de Villa Carlos Paz, la instalación de oficinas y/o negocios inmobiliarios y/o de remates,  bajo la forma de representación de “Franquicias”, “Licencias” o “Marcas” o de cualquier tipo de actividades conexas, accesorias o complementarias de aquellas, y/o actividades equivalentes, y/o de remates, que no cumplan con las disposiciones del Código Civil y Comercial de la Nación, y leyes reglamentarias y complementarias vigentes, sean nacionales o provinciales.-ARTÍCULO 3º: PROHIBIR, en el ámbito del Municipio de Villa Carlos Paz, la publicidad en cualquiera de sus formas, espacios o modalidades, de servicios inmobiliarios –incluyendo actividades conexas, accesorias o complementarias- y/o actividades equivalentes, y/o de remates, utilizando la forma de representación de “Franquicias”, “Licencias” o “Marcas”, conforme lo establecido por la presente ordenanza.ARTÍCULO 4º: INCORPORAR el artículo 91º bis a la Ordenanza Nº 1066 (Texto Ordenado del Código de Faltas), el que quedará redactado de la siguiente manera:“ARTÍCULO 91º bis: La instalación de oficinas y/o negocios inmobiliarios y/o de remates,  bajo la forma de representación de “Franquicias”, “Licencias” o “Marcas” o de cualquier tipo de actividades conexas, accesorias o complementarias de aquellas, y/o actividades equivalentes, y/o de remates, que no cumpla con las disposiciones del Código Civil y Comercial de la Nación, y leyes reglamentarias y complementarias vigentes, sean nacionales o provinciales, será sancionada con la remoción inmediata y  el decomiso de los elementos utilizados para la publicidad en infracción. Los infractores serán pasibles de una multa de cincuenta mil pesos ($ 50.000,00) a trescientos mil pesos ($ 300.000,00), pudiendo en caso de reincidencia revocarse la habilitación otorgada. -“.-ARTÍCULO 5º: DE FORMA. –DESCARGAR ORDENANZA AQUÍVER SESIÓN DEL CONCEJO AQUÍ
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Cursos y capacitaciones

Beneficios para el matriculado

Ponemos a su disposición nuestro padrón de matriculados

Si quien busca no está, es ilegal

Ejercer la profesión sin matrícula viola la ley. Si su corredor inmobiliario no está en nuestro padrón,
no puede, ni debe, cobrarle comisión ni honorarios. No corra los riesgos de contratar un ilegal.
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